충청북도 증평군 도안면 노암리 482
충청북도 증평군 도안면 노암리 482는 지목 답, 면적 588㎡(177.9평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 19,300원(평당 63,802원)으로, 2024년 18,700원보다 3.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,500원과 비교하면 35년 동안 328.9% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 노암리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 22,500원이고, 이 필지는 그 86% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 16,855,712원(평당 94,764원)입니다. 최근 2년 노암리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 449,620원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
19,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 증평군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 71건의 평당 중간값 132,231원으로 보면, 이 땅(588.0㎡)은 약 23,520,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +39.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 588㎡ · 177.9평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 19,300원 | 평당 63,802원 | +3.2% |
| 2024년 | 18,700원 | 평당 61,818원 | 0.0% |
| 2023년 | 18,700원 | 평당 61,818원 | -4.1% |
| 2022년 | 19,500원 | 평당 64,463원 | +11.4% |
| 2021년 | 17,500원 | 평당 57,851원 | +9.4% |
| 2020년 | 16,000원 | 평당 52,893원 | +6.7% |
| 2019년 | 15,000원 | 평당 49,587원 | 0.0% |
| 2018년 | 15,000원 | 평당 49,587원 | +3.4% |
| 2017년 | 14,500원 | 평당 47,934원 | +3.6% |
| 2016년 | 14,000원 | 평당 46,281원 | +3.7% |
노암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 63,802원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-03-25 | 노암리 8** | 계획관리지역 | 28㎡ | 3,980,000원 직거래 |
| 2026-03-05 | 노암리 4** | 보전관리지역 | 90㎡ | 4,100,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-01 | 노암리 3** | 계획관리지역 | 347㎡ | 31,500,000원 직거래 |
| 2025-07-25 | 노암리 7** | 계획관리지역 | 661㎡ | 90,000,000원 |
| 2025-07-25 | 노암리 7** | 계획관리지역 | 66㎡ | 8,700,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.