충청북도 제천시 청전동 639
충청북도 제천시 청전동 639는 지목 대, 면적 18,663.8㎡(5,645.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 449,000원(평당 1,484,300원)으로, 2025년 443,300원보다 1.3% 올랐습니다. 1993년 ㎡당 338,000원과 비교하면 33년 동안 32.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 청전동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 52,700원이고, 이 필지는 그 852% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 12,053,491,110원(평당 2,134,952원)입니다. 최근 2년 청전동 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 5,422,840원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
449,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 21건의 평당 중간값 1,314,801원으로 보면, 이 땅(18,663.8㎡)은 약 7,423,102,273원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 18,663.80㎡ · 5,645.8평 |
| 도로접면 | 광대소각 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1993~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 449,000원 | 평당 1,484,300원 | +1.3% |
| 2025년 | 443,300원 | 평당 1,465,457원 | +0.3% |
| 2024년 | 441,900원 | 평당 1,460,829원 | +0.1% |
| 2023년 | 441,600원 | 평당 1,459,837원 | -6.4% |
| 2022년 | 471,600원 | 평당 1,559,011원 | +8.1% |
| 2021년 | 436,300원 | 평당 1,442,316원 | +6.4% |
| 2020년 | 410,000원 | 평당 1,355,374원 | -3.8% |
| 2019년 | 426,100원 | 평당 1,408,597원 | +3.2% |
| 2018년 | 413,000원 | 평당 1,365,291원 | +11.8% |
| 2017년 | 369,500원 | 평당 1,221,489원 | +7.9% |
청전동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 1,484,300원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-22 | 청전동 1** | 제2종일반주거지역 | 266㎡ | 297,920,000원 직거래 |
| 2026-01-08 | 청전동 1** | 준주거지역 | 142㎡ | 232,610,000원 |
| 2026-01-08 | 청전동 1** | 준주거지역 | 163㎡ | 267,390,000원 |
| 2025-12-31 | 청전동 4** | 제1종일반주거지역 | 23㎡ | 13,160,000원 직거래 |
| 2025-09-20 | 청전동 5* | 제2종일반주거지역 | 149㎡ | 96,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-12.