충청북도 제천시 중앙로2가 76-16
충청북도 제천시 중앙로2가 76-16은 지목 대, 면적 137.4㎡(41.6평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 245,000원(평당 809,919원)으로, 2025년 242,300원보다 1.1% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 140,000원과 비교하면 36년 동안 75.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 47,497,110원(평당 1,142,762원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
245,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제천시의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 20건의 평당 중간값 1,275,732원으로 보면, 이 땅(137.4㎡)은 약 53,023,909원입니다(공시지가 기준 추산보다 +11.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 137.40㎡ · 41.6평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 245,000원 | 평당 809,919원 | +1.1% |
| 2025년 | 242,300원 | 평당 800,993원 | +0.2% |
| 2024년 | 241,700원 | 평당 799,009원 | -1.9% |
| 2023년 | 246,400원 | 평당 814,547원 | -6.7% |
| 2022년 | 264,200원 | 평당 873,390원 | +8.5% |
| 2021년 | 243,600원 | 평당 805,290원 | +2.5% |
| 2020년 | 237,700원 | 평당 785,786원 | +12.6% |
| 2019년 | 211,100원 | 평당 697,852원 | +2.6% |
| 2018년 | 205,800원 | 평당 680,332원 | +0.3% |
| 2017년 | 205,200원 | 평당 678,348원 | +2.7% |
중앙로2가 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-21 | 중앙로2가 8* | 일반상업지역 | 236㎡ | 300,000,000원 직거래 |
| 2026-05-21 | 중앙로2가 8* | 일반상업지역 | 173㎡ | 200,000,000원 직거래 |
| 2026-02-20 | 중앙로2가 2* | 일반상업지역 | 106㎡ | 275,000,000원 |
| 2026-02-20 | 중앙로2가 2* | 일반상업지역 | 107㎡ | 195,000,000원 |
| 2025-11-12 | 중앙로2가 1** | 제2종일반주거지역 | 58㎡ | 24,070,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.