충청북도 제천시 장락동 산44-7
지목 임야 자연녹지지역 1,491.9평
충청북도 제천시 장락동 산44-7은 지목 임야, 면적 4,932㎡(1,491.9평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 42,800원(평당 141,488원)으로, 2025년 40,800원보다 4.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,550원과 비교하면 36년 동안 2,661.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 613,547,826원(평당 411,244원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
42,800원 /㎡평당141,488원
합계 (㎡당 × 면적)211,089,600원
추정 시세가치레이더 V1.2
613,547,826원
㎡당 124,401원 · 평당 411,244원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
제천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 4,932㎡ · 1,491.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 42,800원 | 평당 141,488원 | +4.9% |
| 2025년 | 40,800원 | 평당 134,876원 | +3.8% |
| 2024년 | 39,300원 | 평당 129,918원 | +3.1% |
| 2023년 | 38,100원 | 평당 125,951원 | -50.8% |
| 2022년 | 77,400원 | 평당 255,868원 | +10.1% |
| 2021년 | 70,300원 | 평당 232,397원 | +83.6% |
| 2020년 | 38,300원 | 평당 126,612원 | +7.3% |
| 2019년 | 35,700원 | 평당 118,017원 | +13.3% |
| 2018년 | 31,500원 | 평당 104,132원 | +4.7% |
| 2017년 | 30,100원 | 평당 99,504원 | +9.9% |
장락동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-19 | 장락동 4** | 제2종일반주거지역 | 147㎡ | 185,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.