충청북도 제천시 송학면 시곡리 1196

지목 전 계획관리지역 167.0평

충청북도 제천시 송학면 시곡리 1196은 지목 전, 면적 552㎡(167.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 21,800원(평당 72,066원)으로, 2025년 21,200원보다 2.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,900원과 비교하면 36년 동안 459.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 시곡리 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,240원이고, 이 필지는 그 349% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 17,873,435원(평당 107,038원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

21,800원 /㎡

평당72,066원

합계 (㎡당 × 면적)12,033,600원

추정 시세가치레이더 V1.2

17,873,435원

㎡당 32,379원 · 평당 107,038원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 제천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 284건의 평당 중간값 100,026원으로 보면, 이 땅(552.0㎡)은 약 16,702,373원입니다(공시지가 기준 추산보다 -6.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	전
용도지역	계획관리지역
면적	552㎡ · 167.0평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	21,800원	평당 72,066원	+2.8%
2025년	21,200원	평당 70,083원	+2.4%
2024년	20,700원	평당 68,430원	+1.0%
2023년	20,500원	평당 67,769원	-6.4%
2022년	21,900원	평당 72,397원	+10.1%
2021년	19,900원	평당 65,785원	+9.3%
2020년	18,200원	평당 60,165원	+7.1%
2019년	17,000원	평당 56,198원	+11.1%
2018년	15,300원	평당 50,579원	0.0%
2017년	15,300원	평당 50,579원	+6.3%

시곡리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-06-26	시곡리 1***	계획관리지역	658㎡	110,000,000원 직거래
2026-03-24	시곡리 8**	계획관리지역	231㎡	27,000,000원 직거래
2026-03-24	시곡리 1***	계획관리지역	51㎡	3,000,000원 지분 직거래
2026-01-29	시곡리 2**	계획관리지역	406㎡	26,400,000원 직거래
2025-12-20	시곡리 5**	계획관리지역	526㎡	50,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.