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- 제천시 봉양읍 장평리
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충청북도 제천시 봉양읍 장평리 638-3
충청북도 제천시 봉양읍 장평리 638-3은 지목 전, 면적 2,109㎡(638.0평)의 유통상업지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 29,600원(평당 97,851원)으로, 2024년 29,700원보다 0.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 4,300원과 비교하면 35년 동안 588.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장평리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 33,750원이고, 이 필지는 그 88% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 92,416,727원(평당 144,860원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
29,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 610건의 평당 중간값 95,836원으로 보면, 이 땅(2,109.0㎡)은 약 61,140,448원입니다(공시지가 기준 추산보다 -33.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 유통상업지역 |
| 면적 | 2,109㎡ · 638.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 29,600원 | 평당 97,851원 | -0.3% |
| 2024년 | 29,700원 | 평당 98,182원 | +2.4% |
| 2023년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | -15.2% |
| 2022년 | 34,200원 | 평당 113,058원 | +4.9% |
| 2021년 | 32,600원 | 평당 107,769원 | +4.5% |
| 2020년 | 31,200원 | 평당 103,141원 | +0.3% |
| 2019년 | 31,100원 | 평당 102,810원 | -4.9% |
| 2018년 | 32,700원 | 평당 108,099원 | -14.6% |
| 2017년 | 38,300원 | 평당 126,612원 | +2.7% |
| 2016년 | 37,300원 | 평당 123,306원 | +3.6% |
장평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-11 | 장평리 1** | 계획관리지역 | 235㎡ | 35,000,000원 직거래 |
| 2025-12-30 | 장평리 2** | 계획관리지역 | 605㎡ | 86,110,000원 직거래 |
| 2025-08-26 | 장평리 1** | 계획관리지역 | 36㎡ | 4,940,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-26 | 장평리 1** | 계획관리지역 | 26㎡ | 3,620,000원 지분 직거래 |
| 2025-08-26 | 장평리 1** | 계획관리지역 | 47㎡ | 6,440,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.