충청북도 제천시 모산동 384-3
지목 도로 자연녹지지역 63.8평
충청북도 제천시 모산동 384-3은 지목 도로, 면적 211㎡(63.8평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 89,900원(평당 297,191원)으로, 2025년 88,400원보다 1.7% 올랐습니다. 2000년 ㎡당 23,100원과 비교하면 26년 동안 289.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 25,984,795원(평당 407,111원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
89,900원 /㎡평당297,191원
합계 (㎡당 × 면적)18,968,900원
추정 시세가치레이더 V1.2
25,984,795원
㎡당 123,151원 · 평당 407,111원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
제천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 도로 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 211㎡ · 63.8평 |
| 도로접면 | 지정되지않음 |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2000~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 89,900원 | 평당 297,191원 | +1.7% |
| 2025년 | 88,400원 | 평당 292,232원 | +2.4% |
| 2024년 | 86,300원 | 평당 285,290원 | 0.0% |
| 2023년 | 86,300원 | 평당 285,290원 | -5.9% |
| 2022년 | 91,700원 | 평당 303,141원 | +7.5% |
| 2021년 | 85,300원 | 평당 281,984원 | +7.3% |
| 2020년 | 79,500원 | 평당 262,810원 | +4.7% |
| 2019년 | 75,900원 | 평당 250,909원 | +5.6% |
| 2018년 | 71,900원 | 평당 237,686원 | +3.8% |
| 2017년 | 69,300원 | 평당 229,091원 | +5.0% |
모산동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-20 | 모산동 8* | 자연녹지지역 | 416㎡ | 136,000,000원 |
| 2025-10-13 | 모산동 2** | 자연녹지지역 | 42㎡ | 16,000,000원 직거래 |
| 2025-09-09 | 모산동 2** | 자연녹지지역 | 284㎡ | 95,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-12.