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- 제천시 덕산면 신현리
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충청북도 제천시 덕산면 신현리 1076-1
충청북도 제천시 덕산면 신현리 1076-1은 지목 대, 면적 89㎡(26.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 30,600원(평당 101,157원)으로, 2025년 30,200원보다 1.3% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 3,940원과 비교하면 35년 동안 676.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 신현리 필지 11곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 680원이고, 이 필지는 그 4,500% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 4,125,150원(평당 153,223원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
30,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제천시의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 89건의 평당 중간값 247,934원으로 보면, 이 땅(89.0㎡)은 약 6,675,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 +61.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 89㎡ · 26.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 30,600원 | 평당 101,157원 | +1.3% |
| 2025년 | 30,200원 | 평당 99,835원 | +2.4% |
| 2024년 | 29,500원 | 평당 97,521원 | +1.7% |
| 2023년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | -5.2% |
| 2022년 | 30,600원 | 평당 101,157원 | +5.2% |
| 2021년 | 29,100원 | 평당 96,198원 | +4.7% |
| 2020년 | 27,800원 | 평당 91,901원 | +4.1% |
| 2019년 | 26,700원 | 평당 88,265원 | +3.9% |
| 2018년 | 25,700원 | 평당 84,959원 | +11.7% |
| 2017년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +7.5% |
신현리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.