충청북도 제천시 덕산면 수산리 62
충청북도 제천시 덕산면 수산리 62는 지목 전, 면적 3,600㎡(1,089.0평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,770원(평당 19,074원)으로, 2025년 3,740원보다 54.3% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 1,700원과 비교하면 36년 동안 239.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,778,105원(평당 29,180원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,770원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제천시의 최근 1년 토지 실거래(지목 전) 610건의 평당 중간값 95,836원으로 보면, 이 땅(3,600.0㎡)은 약 104,364,919원입니다(공시지가 기준 추산보다 +228.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 3,600㎡ · 1,089.0평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,770원 | 평당 19,074원 | +54.3% |
| 2025년 | 3,740원 | 평당 12,364원 | -33.6% |
| 2024년 | 5,630원 | 평당 18,612원 | -0.7% |
| 2023년 | 5,670원 | 평당 18,744원 | -6.1% |
| 2022년 | 6,040원 | 평당 19,967원 | -3.4% |
| 2021년 | 6,250원 | 평당 20,661원 | +15.3% |
| 2020년 | 5,420원 | 평당 17,917원 | +2.7% |
| 2019년 | 5,280원 | 평당 17,455원 | +2.7% |
| 2018년 | 5,140원 | 평당 16,992원 | +2.4% |
| 2017년 | 5,020원 | 평당 16,595원 | +7.5% |
수산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.