충청북도 제천시 덕산면 도기리 산54
지목 임야 자연환경보전지역 68,055.8평
충청북도 제천시 덕산면 도기리 산54는 지목 임야, 면적 224,978㎡(68,055.8평)의 자연환경보전지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 948원(평당 3,134원)으로, 2024년 937원보다 1.2% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 150원과 비교하면 35년 동안 532.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 646,110,348원(평당 9,494원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
948원 /㎡평당3,134원
합계 (㎡당 × 면적)213,279,144원
추정 시세가치레이더 V1.2
646,110,348원
㎡당 2,872원 · 평당 9,494원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
제천시에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연환경보전지역 |
| 면적 | 224,978㎡ · 68,055.8평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 948원 | 평당 3,134원 | +1.2% |
| 2024년 | 937원 | 평당 3,098원 | -0.4% |
| 2023년 | 941원 | 평당 3,111원 | -5.9% |
| 2022년 | 1,000원 | 평당 3,306원 | -11.5% |
| 2021년 | 1,130원 | 평당 3,736원 | +6.6% |
| 2020년 | 1,060원 | 평당 3,504원 | +2.9% |
| 2019년 | 1,030원 | 평당 3,405원 | +3.4% |
| 2018년 | 996원 | 평당 3,293원 | +9.2% |
| 2017년 | 912원 | 평당 3,015원 | +3.9% |
| 2016년 | 878원 | 평당 2,902원 | +4.0% |
도기리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-12 | 도기리 7** | 계획관리지역 | 533㎡ | 32,200,000원 직거래 |
| 2025-08-01 | 도기리 4** | 계획관리지역 | 660㎡ | 40,000,000원 직거래 |
| 2025-06-22 | 도기리 4** | 계획관리지역 | 173㎡ | 10,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.