충청북도 제천시 고암동 117-2
충청북도 제천시 고암동 117-2는 지목 대, 면적 3,306㎡(1,000.1평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 144,400원(평당 477,356원)으로, 2024년 139,000원보다 3.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 5,400원과 비교하면 35년 동안 2,574.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 고암동 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 144,400원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 680,112,132원(평당 680,070원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
144,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 제천시의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 13건의 평당 중간값 699,396원으로 보면, 이 땅(3,306.0㎡)은 약 699,441,045원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 3,306㎡ · 1,000.1평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 144,400원 | 평당 477,356원 | +3.9% |
| 2024년 | 139,000원 | 평당 459,505원 | 0.0% |
| 2023년 | 139,000원 | 평당 459,505원 | -6.3% |
| 2022년 | 148,400원 | 평당 490,579원 | +12.9% |
| 2021년 | 131,500원 | 평당 434,711원 | +9.6% |
| 2020년 | 120,000원 | 평당 396,695원 | +15.8% |
| 2019년 | 103,600원 | 평당 342,480원 | +17.3% |
| 2018년 | 88,300원 | 평당 291,901원 | +3.9% |
| 2017년 | 85,000원 | 평당 280,992원 | +4.9% |
| 2016년 | 81,000원 | 평당 267,769원 | +3.8% |
고암동 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-23 | 고암동 3** | 자연녹지지역 | 426㎡ | 70,950,000원 직거래 |
| 2026-07-30 | 고암동 1*** | 제2종일반주거지역 | 61㎡ | 40,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-04-17 | 고암동 5** | 자연녹지지역 | 334㎡ | 58,390,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.