충청북도 음성군 음성읍 용산리 1627

지목 답 계획관리지역 931.7평

충청북도 음성군 음성읍 용산리 1627은 지목 답, 면적 3,080㎡(931.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 46,400원(평당 153,389원)으로, 2025년 46,000원보다 0.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,900원과 비교하면 36년 동안 1,089.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 용산리 필지 35곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 24,500원이고, 이 필지는 그 189% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 201,642,959원(평당 216,423원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

46,400원 /㎡

평당153,389원

합계 (㎡당 × 면적)142,912,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

201,642,959원

㎡당 65,468원 · 평당 216,423원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 음성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 답) 82건의 평당 중간값 229,992원으로 보면, 이 땅(3,080.0㎡)은 약 214,283,773원입니다(공시지가 기준 추산보다 +6.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.

토지 기본

지목	답
용도지역	계획관리지역
면적	3,080㎡ · 931.7평
도로접면	소로한면
지세	평지
형상	부정형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	46,400원	평당 153,389원	+0.9%
2025년	46,000원	평당 152,066원	+1.5%
2024년	45,300원	평당 149,752원	+2.5%
2023년	44,200원	평당 146,116원	-5.8%
2022년	46,900원	평당 155,042원	+7.1%
2021년	43,800원	평당 144,794원	+7.6%
2020년	40,700원	평당 134,546원	+1.5%
2019년	40,100원	평당 132,562원	+6.9%
2018년	37,500원	평당 123,967원	+7.4%
2017년	34,900원	평당 115,372원	+8.0%

용산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-21	용산리 5**	생산관리지역	660㎡	50,000,000원 직거래
2026-07-09	용산리 7**	생산관리지역	330㎡	80,160,000원 직거래
2026-07-09	용산리 7**	계획관리지역	357㎡	112,580,000원 직거래
2026-04-06	용산리 1***	계획관리지역	385㎡	37,500,000원 직거래
2025-12-10	용산리 *	생산관리지역	508㎡	90,000,000원 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-05.