- 땅콩
- 음성군 원남면 하노리
- 782-74
충청북도 음성군 원남면 하노리 782-74
지목 하천 계획관리지역 469.2평
충청북도 음성군 원남면 하노리 782-74는 지목 하천, 면적 1,551㎡(469.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 97,900원(평당 323,637원)으로, 2024년 93,000원보다 5.3% 올랐습니다. 2008년 ㎡당 56,200원과 비교하면 17년 동안 74.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 하노리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 96,100원이고, 이 필지는 그 102% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 229,997,334원(평당 490,216원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
97,900원 /㎡평당323,637원
합계 (㎡당 × 면적)151,842,900원
추정 시세가치레이더 V1.2
229,997,334원
㎡당 148,290원 · 평당 490,216원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
음성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 1,551㎡ · 469.2평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2008~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 97,900원 | 평당 323,637원 | +5.3% |
| 2024년 | 93,000원 | 평당 307,438원 | +0.9% |
| 2023년 | 92,200원 | 평당 304,794원 | -6.7% |
| 2022년 | 98,800원 | 평당 326,612원 | +5.4% |
| 2021년 | 93,700원 | 평당 309,753원 | +3.9% |
| 2020년 | 90,200원 | 평당 298,182원 | +0.6% |
| 2019년 | 89,700원 | 평당 296,529원 | +0.7% |
| 2018년 | 89,100원 | 평당 294,546원 | +0.8% |
| 2017년 | 88,400원 | 평당 292,232원 | +1.3% |
| 2016년 | 87,300원 | 평당 288,595원 | +3.7% |
하노리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-07-07 | 하노리 7** | 보전관리지역 | 295㎡ | 37,760,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
하노리의 다른 필지 전체 보기 →
공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.