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- 음성군 소이면 문등리
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충청북도 음성군 소이면 문등리 337-2
충청북도 음성군 소이면 문등리 337-2는 지목 과수원, 면적 330㎡(99.8평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 31,000원(평당 102,479원)으로, 2025년 30,500원보다 1.6% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 8,780원과 비교하면 21년 동안 253.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,345,000원(평당 153,719원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
31,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 음성군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 과수원) 26건의 평당 중간값 151,023원으로 보면, 이 땅(330.0㎡)은 약 15,075,882원입니다(공시지가 기준 추산보다 -1.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 과수원 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 330㎡ · 99.8평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 31,000원 | 평당 102,479원 | +1.6% |
| 2025년 | 30,500원 | 평당 100,827원 | +1.3% |
| 2024년 | 30,100원 | 평당 99,504원 | +0.3% |
| 2023년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | -4.8% |
| 2022년 | 31,500원 | 평당 104,132원 | +5.0% |
| 2021년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | +7.1% |
| 2020년 | 28,000원 | 평당 92,562원 | +3.7% |
| 2019년 | 27,000원 | 평당 89,256원 | +3.8% |
| 2018년 | 26,000원 | 평당 85,951원 | +4.0% |
| 2017년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | +8.7% |
문등리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-10-19 | 문등리 3** | 계획관리지역 | 40㎡ | 2,300,000원 |
| 2026-09-09 | 문등리 3** | 계획관리지역 | 37㎡ | 8,150,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-09.
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