- 땅콩
- 음성군 삼성면 천평리
- 산31-2
충청북도 음성군 삼성면 천평리 산31-2
지목 임야 계획관리지역 1,050.0평
충청북도 음성군 삼성면 천평리 산31-2는 지목 임야, 면적 3,471㎡(1,050.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 26,500원(평당 87,603원)으로, 2025년 26,100원보다 1.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 15,000원과 비교하면 36년 동안 76.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 273,239,162원(평당 260,235원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
26,500원 /㎡평당87,603원
합계 (㎡당 × 면적)91,981,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
273,239,162원
㎡당 78,721원 · 평당 260,235원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
음성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 3,471㎡ · 1,050.0평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 26,500원 | 평당 87,603원 | +1.5% |
| 2025년 | 26,100원 | 평당 86,281원 | +2.0% |
| 2024년 | 25,600원 | 평당 84,628원 | 0.0% |
| 2023년 | 25,600원 | 평당 84,628원 | -5.9% |
| 2022년 | 27,200원 | 평당 89,917원 | +7.1% |
| 2021년 | 25,400원 | 평당 83,967원 | +2.4% |
| 2020년 | 24,800원 | 평당 81,984원 | 0.0% |
| 2019년 | 24,800원 | 평당 81,984원 | +6.0% |
| 2018년 | 23,400원 | 평당 77,355원 | +4.5% |
| 2017년 | 22,400원 | 평당 74,050원 | +6.7% |
천평리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-10 | 천평리 1** | 계획관리지역 | 919㎡ | 260,000,000원 직거래 |
| 2026-08-10 | 천평리 1** | 계획관리지역 | 408㎡ | 100,000,000원 직거래 |
| 2026-07-22 | 천평리 8* | 계획관리지역 | 205㎡ | 35,000,000원 직거래 |
| 2026-06-12 | 천평리 7* | 계획관리지역 | 23㎡ | 1,000,000원 직거래 |
| 2025-07-10 | 천평리 7** | 계획관리지역 | 762㎡ | 230,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.