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충청북도 음성군 대소면 태생리 368-4
충청북도 음성군 대소면 태생리 368-4는 지목 전, 면적 2,522㎡(762.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 94,000원(평당 310,744원)으로, 2024년 93,400원보다 0.6% 올랐습니다. 2012년 ㎡당 22,200원과 비교하면 13년 동안 323.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 태생리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 108,300원이고, 이 필지는 그 87% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 355,602,000원(평당 466,116원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
94,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 음성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 300건의 평당 중간값 285,444원으로 보면, 이 땅(2,522.0㎡)은 약 217,766,356원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,522㎡ · 762.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 94,000원 | 평당 310,744원 | +0.6% |
| 2024년 | 93,400원 | 평당 308,761원 | +1.1% |
| 2023년 | 92,400원 | 평당 305,455원 | -7.1% |
| 2022년 | 99,500원 | 평당 328,926원 | +5.2% |
| 2021년 | 94,600원 | 평당 312,728원 | +3.1% |
| 2020년 | 91,800원 | 평당 303,472원 | +4.2% |
| 2019년 | 88,100원 | 평당 291,240원 | +4.3% |
| 2018년 | 84,500원 | 평당 279,339원 | +5.5% |
| 2017년 | 80,100원 | 평당 264,794원 | +9.7% |
| 2016년 | 73,000원 | 평당 241,323원 | +5.2% |
태생리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.