충청북도 음성군 금왕읍 정생리 227
충청북도 음성군 금왕읍 정생리 227은 지목 답, 면적 2,299㎡(695.4평)의 농림지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 46,400원(평당 153,389원)으로, 2024년 50,600원보다 8.3% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 6,000원과 비교하면 35년 동안 673.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 150,512,066원(평당 216,423원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
46,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 음성군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 358건의 평당 중간값 149,434원으로 보면, 이 땅(2,299.0㎡)은 약 103,923,614원입니다(공시지가 기준 추산보다 -31.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 2,299㎡ · 695.4평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 46,400원 | 평당 153,389원 | -8.3% |
| 2024년 | 50,600원 | 평당 167,273원 | +1.2% |
| 2023년 | 50,000원 | 평당 165,290원 | -5.7% |
| 2022년 | 53,000원 | 평당 175,207원 | +6.4% |
| 2021년 | 49,800원 | 평당 164,628원 | +6.0% |
| 2020년 | 47,000원 | 평당 155,372원 | +5.1% |
| 2019년 | 44,700원 | 평당 147,769원 | -1.8% |
| 2018년 | 45,500원 | 평당 150,413원 | +0.7% |
| 2017년 | 45,200원 | 평당 149,422원 | +3.2% |
| 2016년 | 43,800원 | 평당 144,794원 | +7.6% |
정생리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-01 | 정생리 2** | 계획관리지역 | 1,098㎡ | 95,950,000원 직거래 |
| 2025-12-01 | 정생리 2** | 계획관리지역 | 42㎡ | 1,050,000원 직거래 |
| 2025-06-24 | 정생리 2** | 계획관리지역 | 403㎡ | 30,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.