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- 음성군 금왕읍 오선리
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충청북도 음성군 금왕읍 오선리 33-21
충청북도 음성군 금왕읍 오선리 33-21은 지목 공장용지, 면적 472㎡(142.8평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 112,400원(평당 371,571원)으로, 2024년 106,700원보다 5.3% 올랐습니다. 2013년 ㎡당 100,000원과 비교하면 12년 동안 12.4% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 74,855,321원(평당 524,272원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
112,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 음성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 공장용지) 63건의 평당 중간값 871,503원으로 보면, 이 땅(472.0㎡)은 약 124,433,150원입니다(공시지가 기준 추산보다 +66.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 공장용지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 472㎡ · 142.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2013~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 112,400원 | 평당 371,571원 | +5.3% |
| 2024년 | 106,700원 | 평당 352,728원 | +1.0% |
| 2023년 | 105,600원 | 평당 349,091원 | -4.3% |
| 2022년 | 110,400원 | 평당 364,959원 | +5.5% |
| 2021년 | 104,600원 | 평당 345,786원 | +2.5% |
| 2020년 | 102,000원 | 평당 337,191원 | -2.2% |
| 2019년 | 104,300원 | 평당 344,794원 | -0.6% |
| 2018년 | 104,900원 | 평당 346,777원 | -1.2% |
| 2017년 | 106,200원 | 평당 351,075원 | +8.4% |
| 2016년 | 98,000원 | 평당 323,967원 | +6.5% |
오선리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-03 | 오선리 4** | 계획관리지역 | 26㎡ | 9,330,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.