충청북도 음성군 감곡면 오궁리 158
충청북도 음성군 감곡면 오궁리 158은 지목 답, 면적 2,951㎡(892.7평)의 생산녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 37,600원(평당 124,298원)으로, 2025년 40,600원보다 7.4% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 6,300원과 비교하면 36년 동안 496.8% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오궁리 필지 14곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 41,150원이고, 이 필지는 그 91% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 159,860,530원(평당 179,081원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
37,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 음성군의 최근 1년 토지 실거래(생산녹지지역·지목 답) 20건의 평당 중간값 158,713원으로 보면, 이 땅(2,951.0㎡)은 약 141,679,236원입니다(공시지가 기준 추산보다 -11.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산녹지지역 |
| 면적 | 2,951㎡ · 892.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 세로장방 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 37,600원 | 평당 124,298원 | -7.4% |
| 2025년 | 40,600원 | 평당 134,215원 | +1.5% |
| 2024년 | 40,000원 | 평당 132,232원 | +1.0% |
| 2023년 | 39,600원 | 평당 130,909원 | -7.3% |
| 2022년 | 42,700원 | 평당 141,157원 | +6.2% |
| 2021년 | 40,200원 | 평당 132,893원 | +5.5% |
| 2020년 | 38,100원 | 평당 125,951원 | +1.3% |
| 2019년 | 37,600원 | 평당 124,298원 | +3.3% |
| 2018년 | 36,400원 | 평당 120,331원 | +4.9% |
| 2017년 | 34,700원 | 평당 114,711원 | +0.6% |
오궁리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-11-27 | 오궁리 2** | 자연녹지지역 | 459㎡ | 190,000,000원 직거래 |
| 2025-10-29 | 오궁리 1** | 계획관리지역 | 5㎡ | 500,000원 직거래 |
| 2025-09-24 | 오궁리 2** | 계획관리지역 | 175㎡ | 100,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-10.
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