충청북도 음성군 감곡면 상우리 산28-63

지목 임야 계획관리지역 71.7평

충청북도 음성군 감곡면 상우리 산28-63은 지목 임야, 면적 237㎡(71.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 14,100원(평당 46,612원)으로, 2025년 13,900원보다 1.4% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 6,180원과 비교하면 9년 동안 128.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 상우리 필지 61곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 16,400원이고, 이 필지는 그 86% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 9,926,815원(평당 138,463원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

14,100원 /㎡

평당46,612원

합계 (㎡당 × 면적)3,341,700원

추정 시세가치레이더 V1.2

9,926,815원

㎡당 41,885원 · 평당 138,463원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

음성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.

토지 기본

지목	임야
용도지역	계획관리지역
면적	237㎡ · 71.7평
도로접면	세로(불)
지세	완경사
형상	삼각형

공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	14,100원	평당 46,612원	+1.4%
2025년	13,900원	평당 45,950원	+0.7%
2024년	13,800원	평당 45,620원	-0.7%
2023년	13,900원	평당 45,950원	-7.3%
2022년	15,000원	평당 49,587원	+2.0%
2021년	14,700원	평당 48,595원	+5.0%
2020년	14,000원	평당 46,281원	+33.3%
2019년	10,500원	평당 34,711원	+5.2%
2018년	9,980원	평당 32,992원	+61.5%
2017년	6,180원	평당 20,430원	—

상우리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2025-10-20	상우리 5**	계획관리지역	1,143㎡	345,750,000원 직거래
2025-09-26	상우리 5**	계획관리지역	349㎡	150,000,000원 직거래
2025-07-22	상우리 5**	계획관리지역	100㎡	9,000,000원 지분 직거래

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.