- 땅콩
- 음성군 감곡면 문촌리
- 산25-1
충청북도 음성군 감곡면 문촌리 산25-1
지목 임야 농림지역 12,617.6평
충청북도 음성군 감곡면 문촌리 산25-1은 지목 임야, 면적 41,711㎡(12,617.6평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 2,050원(평당 6,777원)으로, 2025년 2,170원보다 5.5% 내렸습니다. 1994년 ㎡당 1,400원과 비교하면 32년 동안 46.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 문촌리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 34,900원이고, 이 필지는 그 6% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 246,387,490원(평당 19,527원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
2,050원 /㎡평당6,777원
합계 (㎡당 × 면적)85,507,550원
추정 시세가치레이더 V1.2
246,387,490원
㎡당 5,907원 · 평당 19,527원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
음성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 41,711㎡ · 12,617.6평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 2,050원 | 평당 6,777원 | -5.5% |
| 2025년 | 2,170원 | 평당 7,174원 | +0.9% |
| 2024년 | 2,150원 | 평당 7,107원 | +1.9% |
| 2023년 | 2,110원 | 평당 6,975원 | -6.6% |
| 2022년 | 2,260원 | 평당 7,471원 | +8.1% |
| 2021년 | 2,090원 | 평당 6,909원 | +7.7% |
| 2020년 | 1,940원 | 평당 6,413원 | +16.2% |
| 2019년 | 1,670원 | 평당 5,521원 | +3.1% |
| 2018년 | 1,620원 | 평당 5,355원 | +2.5% |
| 2017년 | 1,580원 | 평당 5,223원 | +3.9% |
문촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-02 | 문촌리 1** | 계획관리지역 | 829㎡ | 59,940,000원 지분 직거래 |
| 2026-02-12 | 문촌리 6* | 계획관리지역 | 917㎡ | 222,000,000원 직거래 |
| 2026-02-12 | 문촌리 6* | 계획관리지역 | 753㎡ | 182,000,000원 직거래 |
| 2026-02-12 | 문촌리 6* | 계획관리지역 | 311㎡ | 75,000,000원 직거래 |
| 2026-01-09 | 문촌리 1*** | 계획관리지역 | 302㎡ | 48,440,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.