충청북도 옥천군 청성면 화성리 434
충청북도 옥천군 청성면 화성리 434는 지목 답, 면적 1,312㎡(396.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 24,300원(평당 80,331원)으로, 2024년 24,200원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,600원과 비교하면 35년 동안 575.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 48,760,094원(평당 122,860원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
24,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 옥천군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 78건의 평당 중간값 91,399원으로 보면, 이 땅(1,312.0㎡)은 약 36,274,307원입니다(공시지가 기준 추산보다 -25.6%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,312㎡ · 396.9평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 24,300원 | 평당 80,331원 | +0.4% |
| 2024년 | 24,200원 | 평당 80,000원 | +0.8% |
| 2023년 | 24,000원 | 평당 79,339원 | -7.7% |
| 2022년 | 26,000원 | 평당 85,951원 | +10.6% |
| 2021년 | 23,500원 | 평당 77,686원 | +8.3% |
| 2020년 | 21,700원 | 평당 71,736원 | +5.9% |
| 2019년 | 20,500원 | 평당 67,769원 | +12.0% |
| 2018년 | 18,300원 | 평당 60,496원 | +18.1% |
| 2017년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | +3.3% |
| 2016년 | 15,000원 | 평당 49,587원 | +15.4% |
화성리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-08 | 화성리 2** | 계획관리지역 | 320㎡ | 8,730,000원 직거래 |
| 2026-06-08 | 화성리 2** | 계획관리지역 | 533㎡ | 16,100,000원 직거래 |
| 2026-06-08 | 화성리 2** | 계획관리지역 | 610㎡ | 14,800,000원 직거래 |
| 2025-12-22 | 화성리 2** | 계획관리지역 | 265㎡ | 16,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.