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- 옥천군 청성면 구음리
- 122-3
충청북도 옥천군 청성면 구음리 122-3
충청북도 옥천군 청성면 구음리 122-3은 지목 전, 면적 2,492㎡(753.8평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,270원(평당 17,422원)으로, 2025년 5,260원보다 0.2% 올랐습니다. 1991년 ㎡당 2,100원과 비교하면 35년 동안 151.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 19,506,130원(평당 25,878원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,270원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 옥천군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 140건의 평당 중간값 49,515원으로 보면, 이 땅(2,492.0㎡)은 약 37,325,982원입니다(공시지가 기준 추산보다 +91.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 2,492㎡ · 753.8평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 급경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1991~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,270원 | 평당 17,422원 | +0.2% |
| 2025년 | 5,260원 | 평당 17,388원 | +0.4% |
| 2024년 | 5,240원 | 평당 17,322원 | +0.2% |
| 2023년 | 5,230원 | 평당 17,289원 | -7.4% |
| 2022년 | 5,650원 | 평당 18,678원 | +7.6% |
| 2021년 | 5,250원 | 평당 17,355원 | +8.2% |
| 2020년 | 4,850원 | 평당 16,033원 | +3.2% |
| 2019년 | 4,700원 | 평당 15,537원 | +5.6% |
| 2018년 | 4,450원 | 평당 14,711원 | +6.0% |
| 2017년 | 4,200원 | 평당 13,884원 | +16.7% |
구음리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.