충청북도 옥천군 청산면 백운리 286
충청북도 옥천군 청산면 백운리 286은 지목 대, 면적 305㎡(92.3평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 50,300원(평당 166,281원)으로, 2025년 50,000원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 9,100원과 비교하면 36년 동안 452.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 23,237,860원(평당 251,868원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
50,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 옥천군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 8건의 평당 중간값 670,619원으로 보면, 이 땅(305.0㎡)은 약 61,872,987원입니다(공시지가 기준 추산보다 +166.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 305㎡ · 92.3평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 50,300원 | 평당 166,281원 | +0.6% |
| 2025년 | 50,000원 | 평당 165,290원 | 0.0% |
| 2024년 | 50,000원 | 평당 165,290원 | +1.0% |
| 2023년 | 49,500원 | 평당 163,637원 | -8.2% |
| 2022년 | 53,900원 | 평당 178,182원 | +12.3% |
| 2021년 | 48,000원 | 평당 158,678원 | +11.4% |
| 2020년 | 43,100원 | 평당 142,480원 | +7.5% |
| 2019년 | 40,100원 | 평당 132,562원 | +2.3% |
| 2018년 | 39,200원 | 평당 129,587원 | +5.4% |
| 2017년 | 37,200원 | 평당 122,975원 | +8.5% |
백운리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-26 | 백운리 1** | 제1종일반주거지역 | 708㎡ | 35,000,000원 직거래 |
| 2026-06-04 | 백운리 1** | 제2종일반주거지역 | 533㎡ | 25,500,000원 직거래 |
| 2025-11-18 | 백운리 1** | 자연녹지지역 | 239㎡ | 28,970,000원 직거래 |
| 2025-11-18 | 백운리 1** | 자연녹지지역 | 35㎡ | 4,240,000원 직거래 |
| 2025-06-20 | 백운리 1** | 제1종일반주거지역 | 579㎡ | 33,000,000원 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.