충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 386
충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 386은 지목 답, 면적 2,680㎡(810.7평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 60,400원(평당 199,670원)으로, 2025년 58,900원보다 2.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 24,000원과 비교하면 36년 동안 151.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 장야리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 70,750원이고, 이 필지는 그 85% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 223,959,890원(평당 276,255원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
60,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 옥천군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 답) 21건의 평당 중간값 289,417원으로 보면, 이 땅(2,680.0㎡)은 약 234,630,350원입니다(공시지가 기준 추산보다 +4.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 2,680㎡ · 810.7평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 60,400원 | 평당 199,670원 | +2.5% |
| 2025년 | 58,900원 | 평당 194,711원 | +2.1% |
| 2024년 | 57,700원 | 평당 190,744원 | +0.2% |
| 2023년 | 57,600원 | 평당 190,414원 | -6.9% |
| 2022년 | 61,900원 | 평당 204,628원 | +10.3% |
| 2021년 | 56,100원 | 평당 185,455원 | +7.5% |
| 2020년 | 52,200원 | 평당 172,562원 | +9.4% |
| 2019년 | 47,700원 | 평당 157,686원 | +5.8% |
| 2018년 | 45,100원 | 평당 149,091원 | +15.3% |
| 2017년 | 39,100원 | 평당 129,256원 | +8.3% |
장야리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-29 | 장야리 1** | 자연녹지지역 | 10㎡ | 300,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-28 | 장야리 1** | 자연녹지지역 | 3㎡ | 1,000,000원 지분 |
| 2025-11-23 | 장야리 1** | 자연녹지지역 | 10㎡ | 300,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-11 | 장야리 1** | 자연녹지지역 | 3㎡ | 1,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.