- 땅콩
- 옥천군 옥천읍 금구리
- 249-53
충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 249-53
충청북도 옥천군 옥천읍 금구리 249-53은 지목 대, 면적 847㎡(256.2평)의 자연녹지지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 137,700원(평당 455,207원)으로, 2025년 135,100원보다 1.9% 올랐습니다. 2017년 ㎡당 13,200원과 비교하면 9년 동안 943.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 162,965,121원(평당 636,044원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
137,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 옥천군의 최근 1년 토지 실거래(자연녹지지역·지목 대) 11건의 평당 중간값 400,472원으로 보면, 이 땅(847.0㎡)은 약 102,608,000원입니다(공시지가 기준 추산보다 -37.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 자연녹지지역 |
| 면적 | 847㎡ · 256.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 고지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2017~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 137,700원 | 평당 455,207원 | +1.9% |
| 2025년 | 135,100원 | 평당 446,612원 | +0.9% |
| 2024년 | 133,900원 | 평당 442,645원 | +0.5% |
| 2023년 | 133,300원 | 평당 440,662원 | -7.1% |
| 2022년 | 143,500원 | 평당 474,381원 | +8.7% |
| 2021년 | 132,000원 | 평당 436,364원 | +10.0% |
| 2020년 | 120,000원 | 평당 396,695원 | +9.1% |
| 2019년 | 110,000원 | 평당 363,637원 | +12.2% |
| 2018년 | 98,000원 | 평당 323,967원 | +642.4% |
| 2017년 | 13,200원 | 평당 43,636원 | — |
금구리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-27 | 금구리 1** | 일반상업지역 | 250㎡ | 386,240,000원 직거래 |
| 2026-05-08 | 금구리 1** | 일반상업지역 | 118㎡ | 95,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-13 | 금구리 * | 일반상업지역 | 22㎡ | 63,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-06-02 | 금구리 3* | 제2종일반주거지역 | 2㎡ | 1,250,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.