충청북도 옥천군 동이면 석탄리 498
충청북도 옥천군 동이면 석탄리 498은 지목 답, 면적 270㎡(81.7평)의 보전관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 26,000원(평당 85,951원)으로, 2025년 25,900원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,600원과 비교하면 36년 동안 622.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 석탄리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 15,600원이고, 이 필지는 그 167% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 10,530,000원(평당 128,926원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
26,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 옥천군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 73건의 평당 중간값 83,971원으로 보면, 이 땅(270.0㎡)은 약 6,858,329원입니다(공시지가 기준 추산보다 -34.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 270㎡ · 81.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 26,000원 | 평당 85,951원 | +0.4% |
| 2025년 | 25,900원 | 평당 85,620원 | +0.8% |
| 2024년 | 25,700원 | 평당 84,959원 | +0.4% |
| 2023년 | 25,600원 | 평당 84,628원 | -3.4% |
| 2022년 | 26,500원 | 평당 87,603원 | +8.2% |
| 2021년 | 24,500원 | 평당 80,992원 | +11.4% |
| 2020년 | 22,000원 | 평당 72,727원 | +4.8% |
| 2019년 | 21,000원 | 평당 69,422원 | +5.0% |
| 2018년 | 20,000원 | 평당 66,116원 | +6.4% |
| 2017년 | 18,800원 | 평당 62,149원 | +13.3% |
석탄리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.