충청북도 영동군 학산면 아암리 251
충청북도 영동군 학산면 아암리 251은 지목 전, 면적 926㎡(280.1평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 11,300원(평당 37,355원)으로, 2025년 11,100원보다 1.8% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 890원과 비교하면 36년 동안 1,169.7% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 15,387,941원(평당 54,936원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
11,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영동군의 최근 1년 토지 실거래(생산관리지역·지목 전) 58건의 평당 중간값 74,185원으로 보면, 이 땅(926.0㎡)은 약 20,780,421원입니다(공시지가 기준 추산보다 +35.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 926㎡ · 280.1평 |
| 도로접면 | 맹지 |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 11,300원 | 평당 37,355원 | +1.8% |
| 2025년 | 11,100원 | 평당 36,694원 | +1.8% |
| 2024년 | 10,900원 | 평당 36,033원 | 0.0% |
| 2023년 | 10,900원 | 평당 36,033원 | -8.4% |
| 2022년 | 11,900원 | 평당 39,339원 | +11.2% |
| 2021년 | 10,700원 | 평당 35,372원 | +11.7% |
| 2020년 | 9,580원 | 평당 31,669원 | +11.5% |
| 2019년 | 8,590원 | 평당 28,397원 | +8.3% |
| 2018년 | 7,930원 | 평당 26,215원 | +7.9% |
| 2017년 | 7,350원 | 평당 24,298원 | +9.9% |
아암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-27 | 아암리 6** | 용도미지정 | 73㎡ | 4,400,000원 직거래 |
| 2026-01-23 | 아암리 3** | 용도미지정 | 108㎡ | 4,500,000원 직거래 |
| 2026-01-23 | 아암리 3** | 용도미지정 | 128㎡ | 11,500,000원 직거래 |
| 2025-12-05 | 아암리 3** | 계획관리지역 | 452㎡ | 14,960,000원 지분 직거래 |
| 2025-12-05 | 아암리 3** | 계획관리지역 | 357㎡ | 11,770,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-11-03.
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