충청북도 영동군 매곡면 어촌리 23
충청북도 영동군 매곡면 어촌리 23은 지목 답, 면적 817㎡(247.1평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 15,000원(평당 49,587원)으로, 2025년 14,600원보다 2.7% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,000원과 비교하면 36년 동안 400.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 어촌리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 6,670원이고, 이 필지는 그 225% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 18,562,721원(평당 75,111원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
15,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 영동군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 247건의 평당 중간값 78,960원으로 보면, 이 땅(817.0㎡)은 약 19,514,331원입니다(공시지가 기준 추산보다 +5.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 817㎡ · 247.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 15,000원 | 평당 49,587원 | +2.7% |
| 2025년 | 14,600원 | 평당 48,265원 | +2.8% |
| 2024년 | 14,200원 | 평당 46,942원 | -2.7% |
| 2023년 | 14,600원 | 평당 48,265원 | -8.8% |
| 2022년 | 16,000원 | 평당 52,893원 | +7.4% |
| 2021년 | 14,900원 | 평당 49,256원 | +8.0% |
| 2020년 | 13,800원 | 평당 45,620원 | +3.8% |
| 2019년 | 13,300원 | 평당 43,967원 | +4.7% |
| 2018년 | 12,700원 | 평당 41,984원 | +4.1% |
| 2017년 | 12,200원 | 평당 40,331원 | +9.9% |
어촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.