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충청북도 보은군 회인면 고석리 202-5
충청북도 보은군 회인면 고석리 202-5는 지목 전, 면적 128㎡(38.7평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 8,640원(평당 28,562원)으로, 2024년 8,720원보다 0.9% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,500원과 비교하면 35년 동안 245.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 1,642,616원(평당 42,423원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
8,640원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 보은군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 전) 68건의 평당 중간값 72,851원으로 보면, 이 땅(128.0㎡)은 약 2,820,810원입니다(공시지가 기준 추산보다 +71.7%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 128㎡ · 38.7평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 역삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 8,640원 | 평당 28,562원 | -0.9% |
| 2024년 | 8,720원 | 평당 28,826원 | -5.1% |
| 2023년 | 9,190원 | 평당 30,380원 | -9.9% |
| 2022년 | 10,200원 | 평당 33,719원 | +14.3% |
| 2021년 | 8,920원 | 평당 29,488원 | +12.2% |
| 2020년 | 7,950원 | 평당 26,281원 | +7.0% |
| 2019년 | 7,430원 | 평당 24,562원 | +10.7% |
| 2018년 | 6,710원 | 평당 22,182원 | +8.9% |
| 2017년 | 6,160원 | 평당 20,364원 | +7.3% |
| 2016년 | 5,740원 | 평당 18,975원 | +3.4% |
고석리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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