충청북도 보은군 탄부면 벽지리 786
충청북도 보은군 탄부면 벽지리 786은 지목 답, 면적 3,305.3㎡(999.9평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 16,000원(평당 52,893원)으로, 2025년 15,900원보다 0.6% 올랐습니다. 2002년 ㎡당 5,000원과 비교하면 24년 동안 220.0% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 80,104,918원(평당 80,116원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
16,000원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 보은군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 267건의 평당 중간값 92,565원으로 보면, 이 땅(3,305.3㎡)은 약 92,551,027원입니다(공시지가 기준 추산보다 +15.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 3,305.30㎡ · 999.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2002~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 16,000원 | 평당 52,893원 | +0.6% |
| 2025년 | 15,900원 | 평당 52,562원 | +0.6% |
| 2024년 | 15,800원 | 평당 52,231원 | +0.6% |
| 2023년 | 15,700원 | 평당 51,901원 | -6.5% |
| 2022년 | 16,800원 | 평당 55,537원 | +5.7% |
| 2021년 | 15,900원 | 평당 52,562원 | +6.7% |
| 2020년 | 14,900원 | 평당 49,256원 | +3.5% |
| 2019년 | 14,400원 | 평당 47,603원 | +2.1% |
| 2018년 | 14,100원 | 평당 46,612원 | +10.2% |
| 2017년 | 12,800원 | 평당 42,314원 | +10.3% |
벽지리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.