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충청북도 보은군 장안면 구인리 23-1
충청북도 보은군 장안면 구인리 23-1은 지목 대, 면적 274㎡(82.9평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 35,600원(평당 117,686원)으로, 2025년 35,400원보다 0.6% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 4,500원과 비교하면 36년 동안 691.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 14,775,047원(평당 178,261원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
35,600원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 보은군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 110건의 평당 중간값 169,129원으로 보면, 이 땅(274.0㎡)은 약 14,018,252원입니다(공시지가 기준 추산보다 -5.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 274㎡ · 82.9평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 35,600원 | 평당 117,686원 | +0.6% |
| 2025년 | 35,400원 | 평당 117,025원 | +0.9% |
| 2024년 | 35,100원 | 평당 116,033원 | -0.3% |
| 2023년 | 35,200원 | 평당 116,364원 | -6.9% |
| 2022년 | 37,800원 | 평당 124,959원 | +7.1% |
| 2021년 | 35,300원 | 평당 116,694원 | +7.6% |
| 2020년 | 32,800원 | 평당 108,430원 | +3.1% |
| 2019년 | 31,800원 | 평당 105,124원 | +5.0% |
| 2018년 | 30,300원 | 평당 100,165원 | +11.4% |
| 2017년 | 27,200원 | 평당 89,917원 | +12.4% |
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.