충청북도 보은군 보은읍 어암리 391
충청북도 보은군 보은읍 어암리 391은 지목 답, 면적 1,521㎡(460.1평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 19,300원(평당 63,802원)으로, 2025년 19,200원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 7,200원과 비교하면 36년 동안 168.1% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 어암리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 16,200원이고, 이 필지는 그 119% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 41,419,122원(평당 90,023원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
19,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 보은군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 300건의 평당 중간값 92,560원으로 보면, 이 땅(1,521.0㎡)은 약 42,586,878원입니다(공시지가 기준 추산보다 +2.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,521㎡ · 460.1평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 사다리형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 19,300원 | 평당 63,802원 | +0.5% |
| 2025년 | 19,200원 | 평당 63,471원 | +0.5% |
| 2024년 | 19,100원 | 평당 63,141원 | +0.5% |
| 2023년 | 19,000원 | 평당 62,810원 | -7.3% |
| 2022년 | 20,500원 | 평당 67,769원 | +5.1% |
| 2021년 | 19,500원 | 평당 64,463원 | +5.4% |
| 2020년 | 18,500원 | 평당 61,157원 | +7.6% |
| 2019년 | 17,200원 | 평당 56,860원 | +3.0% |
| 2018년 | 16,700원 | 평당 55,207원 | +3.1% |
| 2017년 | 16,200원 | 평당 53,554원 | +2.5% |
어암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.