충청북도 단양군 단성면 가산리 783
충청북도 단양군 단성면 가산리 783은 지목 잡종지, 면적 1,905㎡(576.3평)의 생산관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 57,300원(평당 189,422원)으로, 2025년 57,100원보다 0.4% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 36년 동안 2,287.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 가산리 필지 9곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 23,700원이고, 이 필지는 그 242% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 163,734,750원(평당 284,133원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
57,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 단양군의 최근 1년 토지 실거래(지목 잡종지) 66건의 평당 중간값 80,016원으로 보면, 이 땅(1,905.0㎡)은 약 46,110,321원입니다(공시지가 기준 추산보다 -71.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 생산관리지역 |
| 면적 | 1,905㎡ · 576.3평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 57,300원 | 평당 189,422원 | +0.4% |
| 2025년 | 57,100원 | 평당 188,761원 | +0.5% |
| 2024년 | 56,800원 | 평당 187,769원 | -43.8% |
| 2023년 | 101,000원 | 평당 333,885원 | -7.3% |
| 2022년 | 108,900원 | 평당 360,001원 | +7.6% |
| 2021년 | 101,200원 | 평당 334,546원 | +5.7% |
| 2020년 | 95,700원 | 평당 316,364원 | -3.9% |
| 2019년 | 99,600원 | 평당 329,257원 | +5.1% |
| 2018년 | 94,800원 | 평당 313,389원 | +1.1% |
| 2017년 | 93,800원 | 평당 310,083원 | +1.0% |
가산리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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