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- 괴산군 청천면 사담리
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충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-4
충청북도 괴산군 청천면 사담리 43-4는 지목 답, 면적 1,943㎡(587.8평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 32,500원(평당 107,438원)으로, 2024년 32,700원보다 0.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 3,100원과 비교하면 35년 동안 948.4% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 사담리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 23,200원이고, 이 필지는 그 140% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 96,578,529원(평당 164,318원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
32,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 괴산군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 답) 70건의 평당 중간값 99,616원으로 보면, 이 땅(1,943.0㎡)은 약 58,550,150원입니다(공시지가 기준 추산보다 -39.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 1,943㎡ · 587.8평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 32,500원 | 평당 107,438원 | -0.6% |
| 2024년 | 32,700원 | 평당 108,099원 | 0.0% |
| 2023년 | 32,700원 | 평당 108,099원 | -7.6% |
| 2022년 | 35,400원 | 평당 117,025원 | +5.0% |
| 2021년 | 33,700원 | 평당 111,405원 | +8.4% |
| 2020년 | 31,100원 | 평당 102,810원 | +3.0% |
| 2019년 | 30,200원 | 평당 99,835원 | +9.4% |
| 2018년 | 27,600원 | 평당 91,240원 | +14.0% |
| 2017년 | 24,200원 | 평당 80,000원 | +12.0% |
| 2016년 | 21,600원 | 평당 71,405원 | +8.5% |
사담리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.