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- 괴산군 청천면 귀만리
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충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-14
충청북도 괴산군 청천면 귀만리 471-14는 지목 전, 면적 84㎡(25.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 5,770원(평당 19,074원)으로, 2025년 5,800원보다 0.5% 내렸습니다. 2012년 ㎡당 2,450원과 비교하면 14년 동안 135.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 귀만리 필지 8곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 16,300원이고, 이 필지는 그 35% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 719,892원(평당 28,331원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
5,770원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 괴산군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 284건의 평당 중간값 132,616원으로 보면, 이 땅(84.0㎡)은 약 3,369,772원입니다(공시지가 기준 추산보다 +368.1%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 84㎡ · 25.4평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2012~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 5,770원 | 평당 19,074원 | -0.5% |
| 2025년 | 5,800원 | 평당 19,174원 | +1.8% |
| 2024년 | 5,700원 | 평당 18,843원 | +3.4% |
| 2023년 | 5,510원 | 평당 18,215원 | -7.2% |
| 2022년 | 5,940원 | 평당 19,636원 | +9.2% |
| 2021년 | 5,440원 | 평당 17,983원 | +6.5% |
| 2020년 | 5,110원 | 평당 16,893원 | +3.2% |
| 2019년 | 4,950원 | 평당 16,364원 | +3.6% |
| 2018년 | 4,780원 | 평당 15,802원 | +11.4% |
| 2017년 | 4,290원 | 평당 14,182원 | +4.1% |
귀만리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-23 | 귀만리 4** | 계획관리지역 | 294㎡ | 44,600,000원 직거래 |
| 2026-01-23 | 귀만리 4** | 계획관리지역 | 82㎡ | 12,400,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.