- 땅콩
- 괴산군 청안면 금신리
- 584-5
충청북도 괴산군 청안면 금신리 584-5
충청북도 괴산군 청안면 금신리 584-5는 지목 전, 면적 722㎡(218.4평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 28,900원(평당 95,537원)으로, 2024년 28,700원보다 0.7% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 3,500원과 비교하면 27년 동안 725.7% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 금신리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 10,700원이고, 이 필지는 그 270% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,912,400원(평당 146,116원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
28,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 괴산군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 321건의 평당 중간값 133,267원으로 보면, 이 땅(722.0㎡)은 약 29,106,214원입니다(공시지가 기준 추산보다 -8.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 722㎡ · 218.4평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 28,900원 | 평당 95,537원 | +0.7% |
| 2024년 | 28,700원 | 평당 94,876원 | +0.3% |
| 2023년 | 28,600원 | 평당 94,546원 | -6.5% |
| 2022년 | 30,600원 | 평당 101,157원 | +11.3% |
| 2021년 | 27,500원 | 평당 90,909원 | +7.4% |
| 2020년 | 25,600원 | 평당 84,628원 | +5.3% |
| 2019년 | 24,300원 | 평당 80,331원 | +5.7% |
| 2018년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +6.0% |
| 2017년 | 21,700원 | 평당 71,736원 | +6.4% |
| 2016년 | 20,400원 | 평당 67,438원 | +6.3% |
금신리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-09-09 | 금신리 5** | 계획관리지역 | 44㎡ | 7,300,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.