충청북도 괴산군 불정면 신흥리 671
충청북도 괴산군 불정면 신흥리 671은 지목 대, 면적 496㎡(150.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 42,100원(평당 139,174원)으로, 2025년 41,300원보다 1.9% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 3,100원과 비교하면 36년 동안 1,258.1% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 31,629,482원(평당 210,807원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
42,100원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 괴산군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 대) 157건의 평당 중간값 213,473원으로 보면, 이 땅(496.0㎡)은 약 32,029,520원입니다(공시지가 기준 추산보다 +1.3%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 496㎡ · 150.0평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 42,100원 | 평당 139,174원 | +1.9% |
| 2025년 | 41,300원 | 평당 136,529원 | +1.7% |
| 2024년 | 40,600원 | 평당 134,215원 | +0.2% |
| 2023년 | 40,500원 | 평당 133,884원 | -11.0% |
| 2022년 | 45,500원 | 평당 150,413원 | +9.6% |
| 2021년 | 41,500원 | 평당 137,190원 | +9.8% |
| 2020년 | 37,800원 | 평당 124,959원 | +3.6% |
| 2019년 | 36,500원 | 평당 120,661원 | +7.4% |
| 2018년 | 34,000원 | 평당 112,397원 | +4.6% |
| 2017년 | 32,500원 | 평당 107,438원 | +3.2% |
신흥리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-23 | 신흥리 3** | 계획관리지역 | 80㎡ | 8,500,000원 지분 |
| 2026-05-23 | 신흥리 3** | 계획관리지역 | 60㎡ | 6,500,000원 |
| 2026-04-02 | 신흥리 3** | 계획관리지역 | 294㎡ | 6,030,000원 직거래 |
| 2025-11-11 | 신흥리 6** | 계획관리지역 | 55㎡ | 3,400,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-11 | 신흥리 6** | 계획관리지역 | 228㎡ | 12,600,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.