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- 괴산군 불정면 삼방리
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충청북도 괴산군 불정면 삼방리 622-1
충청북도 괴산군 불정면 삼방리 622-1은 지목 전, 면적 964㎡(291.6평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 29,300원(평당 96,860원)으로, 2024년 29,000원보다 1.0% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 2,400원과 비교하면 35년 동안 1,120.8% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 43,198,541원(평당 148,139원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
29,300원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 괴산군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 전) 321건의 평당 중간값 133,267원으로 보면, 이 땅(964.0㎡)은 약 38,862,037원입니다(공시지가 기준 추산보다 -10.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 전 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 964㎡ · 291.6평 |
| 도로접면 | 중로(소로) |
| 지세 | 완경사 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 29,300원 | 평당 96,860원 | +1.0% |
| 2024년 | 29,000원 | 평당 95,868원 | +0.3% |
| 2023년 | 28,900원 | 평당 95,537원 | -6.8% |
| 2022년 | 31,000원 | 평당 102,479원 | +8.8% |
| 2021년 | 28,500원 | 평당 94,215원 | +5.9% |
| 2020년 | 26,900원 | 평당 88,926원 | +1.5% |
| 2019년 | 26,500원 | 평당 87,603원 | +6.0% |
| 2018년 | 25,000원 | 평당 82,645원 | +2.0% |
| 2017년 | 24,500원 | 평당 80,992원 | +8.9% |
| 2016년 | 22,500원 | 평당 74,380원 | +9.8% |
삼방리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-09-07 | 삼방리 6** | 계획관리지역 | 712㎡ | 38,700,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.