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- 괴산군 문광면 대명리
- 467-1
충청북도 괴산군 문광면 대명리 467-1
지목 구거 보전관리지역 26.3평
충청북도 괴산군 문광면 대명리 467-1은 지목 구거, 면적 87㎡(26.3평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 3,680원(평당 12,165원)으로, 2024년 3,630원보다 1.4% 올랐습니다. 2003년 ㎡당 726원과 비교하면 22년 동안 406.9% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 475,532원(평당 18,069원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
3,680원 /㎡평당12,165원
합계 (㎡당 × 면적)320,160원
추정 시세가치레이더 V1.2
475,532원
㎡당 5,466원 · 평당 18,069원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
괴산군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 구거 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 87㎡ · 26.3평 |
| 도로접면 | 세로(불) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2003~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 3,680원 | 평당 12,165원 | +1.4% |
| 2024년 | 3,630원 | 평당 12,000원 | +0.8% |
| 2023년 | 3,600원 | 평당 11,901원 | -7.5% |
| 2022년 | 3,890원 | 평당 12,860원 | +13.1% |
| 2021년 | 3,440원 | 평당 11,372원 | +8.2% |
| 2020년 | 3,180원 | 평당 10,512원 | +13.6% |
| 2019년 | 2,800원 | 평당 9,256원 | +8.9% |
| 2018년 | 2,570원 | 평당 8,496원 | +15.8% |
| 2017년 | 2,220원 | 평당 7,339원 | +1.4% |
| 2016년 | 2,190원 | 평당 7,240원 | 0.0% |
대명리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-06-13 | 대명리 5** | 계획관리지역 | 327㎡ | 20,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.