- 땅콩
- 괴산군 문광면 광덕리
- 596-2
충청북도 괴산군 문광면 광덕리 596-2
지목 하천 계획관리지역 216.0평
충청북도 괴산군 문광면 광덕리 596-2는 지목 하천, 면적 714㎡(216.0평)의 계획관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 19,700원(평당 65,124원)으로, 2024년 19,600원보다 0.5% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 9,900원과 비교하면 20년 동안 99.0% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 광덕리 필지 13곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 46,400원이고, 이 필지는 그 42% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 21,305,550원(평당 98,645원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
19,700원 /㎡평당65,124원
합계 (㎡당 × 면적)14,065,800원
추정 시세가치레이더 V1.2
21,305,550원
㎡당 29,840원 · 평당 98,645원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
괴산군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 하천 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 714㎡ · 216.0평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 19,700원 | 평당 65,124원 | +0.5% |
| 2024년 | 19,600원 | 평당 64,793원 | -0.5% |
| 2023년 | 19,700원 | 평당 65,124원 | -7.1% |
| 2022년 | 21,200원 | 평당 70,083원 | +5.5% |
| 2021년 | 20,100원 | 평당 66,446원 | +8.1% |
| 2020년 | 18,600원 | 평당 61,488원 | +1.1% |
| 2019년 | 18,400원 | 평당 60,827원 | +3.4% |
| 2018년 | 17,800원 | 평당 58,843원 | +1.1% |
| 2017년 | 17,600원 | 평당 58,182원 | -1.7% |
| 2016년 | 17,900원 | 평당 59,174원 | +5.9% |
광덕리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-17 | 광덕리 2** | 계획관리지역 | 234㎡ | 35,000,000원 직거래 |
| 2025-11-27 | 광덕리 4** | 계획관리지역 | 428㎡ | 39,000,000원 |
| 2025-11-04 | 광덕리 2** | 계획관리지역 | 560㎡ | 110,000,000원 직거래 |
| 2025-09-24 | 광덕리 2** | 계획관리지역 | 182㎡ | 26,390,000원 직거래 |
| 2025-08-22 | 광덕리 2** | 계획관리지역 | 352㎡ | 85,600,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.