충청북도 괴산군 감물면 오창리 191
충청북도 괴산군 감물면 오창리 191은 지목 답, 면적 1,544㎡(467.1평)의 농림지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 17,400원(평당 57,521원)으로, 2025년 17,500원보다 0.6% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 2,600원과 비교하면 36년 동안 569.2% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 40,693,482원(평당 87,127원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
17,400원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 괴산군의 최근 1년 토지 실거래(농림지역·지목 답) 300건의 평당 중간값 99,354원으로 보면, 이 땅(1,544.0㎡)은 약 46,404,197원입니다(공시지가 기준 추산보다 +14.0%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 농림지역 |
| 면적 | 1,544㎡ · 467.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 17,400원 | 평당 57,521원 | -0.6% |
| 2025년 | 17,500원 | 평당 57,851원 | -1.1% |
| 2024년 | 17,700원 | 평당 58,512원 | -2.2% |
| 2023년 | 18,100원 | 평당 59,835원 | -9.0% |
| 2022년 | 19,900원 | 평당 65,785원 | +5.9% |
| 2021년 | 18,800원 | 평당 62,149원 | +6.2% |
| 2020년 | 17,700원 | 평당 58,512원 | +2.9% |
| 2019년 | 17,200원 | 평당 56,860원 | +3.6% |
| 2018년 | 16,600원 | 평당 54,876원 | +7.1% |
| 2017년 | 15,500원 | 평당 51,240원 | +7.6% |
오창리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-04-03 | 오창리 2** | 계획관리지역 | 1,038㎡ | 25,000,000원 직거래 |
| 2026-01-03 | 오창리 5** | 계획관리지역 | 539㎡ | 15,050,000원 직거래 |
| 2026-01-03 | 오창리 5** | 계획관리지역 | 131㎡ | 3,660,000원 직거래 |
| 2025-12-31 | 오창리 5** | 계획관리지역 | 867㎡ | 50,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.