충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 2-4
충청남도 홍성군 홍성읍 옥암리 2-4는 지목 대, 면적 62㎡(18.8평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 282,500원(평당 933,886원)으로, 2024년 279,800원보다 1.0% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 160,000원과 비교하면 27년 동안 76.6% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 옥암리 필지 10곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 325,750원이고, 이 필지는 그 87% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 24,712,945원(평당 1,317,675원)입니다. 최근 2년 옥암리 토지 실거래(중개거래·지분 제외 4건)의 평당 중앙값은 2,199,717원입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
282,500원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 홍성군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 26건의 평당 중간값 810,211원으로 보면, 이 땅(62.0㎡)은 약 15,195,513원입니다(공시지가 기준 추산보다 -38.5%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 62㎡ · 18.8평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 삼각형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 282,500원 | 평당 933,886원 | +1.0% |
| 2024년 | 279,800원 | 평당 924,960원 | +0.3% |
| 2023년 | 279,100원 | 평당 922,646원 | -8.3% |
| 2022년 | 304,500원 | 평당 1,006,613원 | +5.9% |
| 2021년 | 287,500원 | 평당 950,415원 | +5.5% |
| 2020년 | 272,400원 | 평당 900,497원 | +19.0% |
| 2019년 | 229,000원 | 평당 757,026원 | +1.8% |
| 2018년 | 224,900원 | 평당 743,472원 | +0.8% |
| 2017년 | 223,200원 | 평당 737,852원 | 0.0% |
| 2016년 | 223,200원 | 평당 737,852원 | +1.1% |
옥암리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 · 중개거래 · 지분거래와 해제된 거래 제외. 이 필지 공시지가(평당 933,886원)와 나란히 보시면 됩니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-08-13 | 옥암리 1*** | 제2종일반주거지역 | 7㎡ | 1,800,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-13 | 옥암리 1*** | 제2종일반주거지역 | 12㎡ | 3,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-13 | 옥암리 1*** | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 2,600,000원 지분 직거래 |
| 2026-08-13 | 옥암리 1*** | 제2종일반주거지역 | 10㎡ | 2,350,000원 지분 직거래 |
| 2026-07-24 | 옥암리 1*** | 제2종일반주거지역 | 270㎡ | 162,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.