충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 357-8

지목 대 제2종일반주거지역 173.9평

충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 357-8은 지목 대, 면적 575㎡(173.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 396,400원(평당 1,310,415원)으로, 2025년 378,700원보다 4.7% 올랐습니다. 1996년 ㎡당 237,000원과 비교하면 30년 동안 67.3% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 오관리 필지 27곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 396,400원이고, 이 필지는 그 100% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 331,247,859원(평당 1,904,409원)입니다.

땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년

396,400원 /㎡

평당1,310,415원

합계 (㎡당 × 면적)227,930,000원

추정 시세가치레이더 V1.2

331,247,859원

㎡당 576,083원 · 평당 1,904,409원

공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.

참고: 홍성군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 823,613원으로 보면, 이 땅(575.0㎡)은 약 143,257,209원입니다(공시지가 기준 추산보다 -56.8%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.

토지 기본

지목	대
용도지역	제2종일반주거지역
면적	575㎡ · 173.9평
도로접면	소로(중로)
지세	평지
형상	자루형

공시지가 추이 · ㎡당 · 1996~2026년

연도	㎡당	평당	전년 대비
2026년	396,400원	평당 1,310,415원	+4.7%
2025년	378,700원	평당 1,251,903원	+2.3%
2024년	370,200원	평당 1,223,803원	+3.0%
2023년	359,500원	평당 1,188,432원	-7.4%
2022년	388,200원	평당 1,283,308원	+5.5%
2021년	368,000원	평당 1,216,531원	+7.6%
2020년	342,000원	평당 1,130,580원	+1.6%
2019년	336,600원	평당 1,112,729원	+2.3%
2018년	329,000원	평당 1,087,605원	+1.0%
2017년	325,800원	평당 1,077,026원	+1.7%

오관리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)

최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.

계약일	지번	용도지역	면적	거래금액
2026-09-18	오관리 3**	제2종일반주거지역	21㎡	6,100,000원 지분 직거래
2025-10-30	오관리 3**	제2종일반주거지역	591㎡	170,000,000원 직거래
2025-08-20	오관리 8**	제2종일반주거지역	202㎡	34,410,000원 직거래
2025-08-11	오관리 4**	제2종일반주거지역	685㎡	931,460,000원

주변 토지 매물 · 경매 물건

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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.