- 땅콩
- 홍성군 홍북읍 봉신리
- 산2-3
충청남도 홍성군 홍북읍 봉신리 산2-3
지목 임야 계획관리지역 858.2평
충청남도 홍성군 홍북읍 봉신리 산2-3은 지목 임야, 면적 2,837㎡(858.2평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 32,600원(평당 107,769원)으로, 2025년 32,000원보다 1.9% 올랐습니다. 1998년 ㎡당 7,520원과 비교하면 28년 동안 333.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 봉신리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 54,400원이고, 이 필지는 그 60% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 258,454,586원(평당 301,161원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
32,600원 /㎡평당107,769원
합계 (㎡당 × 면적)92,486,200원
추정 시세가치레이더 V1.2
258,454,586원
㎡당 91,101원 · 평당 301,161원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
홍성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 2,837㎡ · 858.2평 |
| 도로접면 | 세로한면(가) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1998~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 32,600원 | 평당 107,769원 | +1.9% |
| 2025년 | 32,000원 | 평당 105,785원 | +0.6% |
| 2024년 | 31,800원 | 평당 105,124원 | +0.6% |
| 2023년 | 31,600원 | 평당 104,463원 | -6.8% |
| 2022년 | 33,900원 | 평당 112,066원 | +7.3% |
| 2021년 | 31,600원 | 평당 104,463원 | +7.5% |
| 2020년 | 29,400원 | 평당 97,190원 | +3.9% |
| 2019년 | 28,300원 | 평당 93,554원 | +4.4% |
| 2018년 | 27,100원 | 평당 89,587원 | +6.7% |
| 2017년 | 25,400원 | 평당 83,967원 | +10.9% |
봉신리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-06-16 | 봉신리 1** | 계획관리지역 | 52㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-06-16 | 봉신리 1** | 계획관리지역 | 50㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-10-03.