- 땅콩
- 홍성군 서부면 판교리
- 645-90
충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-90
지목 임야 계획관리지역 149.7평
충청남도 홍성군 서부면 판교리 645-90은 지목 임야, 면적 495㎡(149.7평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 60,900원(평당 201,323원)으로, 2025년 60,500원보다 0.7% 올랐습니다. 2005년 ㎡당 4,130원과 비교하면 21년 동안 1,374.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 91,323,132원(평당 609,889원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
60,900원 /㎡평당201,323원
합계 (㎡당 × 면적)30,145,500원
추정 시세가치레이더 V1.2
91,323,132원
㎡당 184,491원 · 평당 609,889원
공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
홍성군에서 최근 1년 사이 이 땅과 같은 지목의 토지 실거래가 3건이 안 돼 실거래 비교는 하지 않았습니다.
토지 기본
| 지목 | 임야 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 495㎡ · 149.7평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 완경사 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2005~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 60,900원 | 평당 201,323원 | +0.7% |
| 2025년 | 60,500원 | 평당 200,000원 | +0.8% |
| 2024년 | 60,000원 | 평당 198,347원 | +0.3% |
| 2023년 | 59,800원 | 평당 197,686원 | -8.0% |
| 2022년 | 65,000원 | 평당 214,876원 | +5.7% |
| 2021년 | 61,500원 | 평당 203,306원 | +7.9% |
| 2020년 | 57,000원 | 평당 188,430원 | -1.7% |
| 2019년 | 58,000원 | 평당 191,736원 | -3.3% |
| 2018년 | 60,000원 | 평당 198,347원 | -6.3% |
| 2017년 | 64,000원 | 평당 211,571원 | +1.6% |
판교리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-05-29 | 판교리 9** | 계획관리지역 | 62㎡ | 3,000,000원 직거래 |
| 2026-05-29 | 판교리 9** | 계획관리지역 | 194㎡ | 12,000,000원 직거래 |
| 2025-06-30 | 판교리 2** | 생산관리지역 | 681㎡ | 30,000,000원 직거래 |
| 2025-06-27 | 판교리 2** | 생산관리지역 | 317㎡ | 9,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.