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충청남도 홍성군 구항면 마온리 45-5
충청남도 홍성군 구항면 마온리 45-5는 지목 잡종지, 면적 9,455㎡(2,860.1평)의 계획관리지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 156,700원(평당 518,017원)으로, 2025년 153,300원보다 2.2% 올랐습니다. 1994년 ㎡당 50,800원과 비교하면 32년 동안 208.5% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 마온리 필지 7곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 147,400원이고, 이 필지는 그 106% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 2,244,185,963원(평당 784,642원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
156,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 홍성군의 최근 1년 토지 실거래(계획관리지역·지목 잡종지) 15건의 평당 중간값 108,139원으로 보면, 이 땅(9,455.0㎡)은 약 309,292,738원입니다(공시지가 기준 추산보다 -86.2%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 낮게 나와, 이 땅은 주변에서 거래된 땅들보다 공시지가가 높게 매겨진 편입니다.
토지 기본
| 지목 | 잡종지 |
|---|---|
| 용도지역 | 계획관리지역 |
| 면적 | 9,455㎡ · 2,860.1평 |
| 도로접면 | 소로(중로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1994~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 156,700원 | 평당 518,017원 | +2.2% |
| 2025년 | 153,300원 | 평당 506,778원 | +0.7% |
| 2024년 | 152,200원 | 평당 503,141원 | +0.8% |
| 2023년 | 151,000원 | 평당 499,174원 | -13.8% |
| 2022년 | 175,200원 | 평당 579,174원 | +5.2% |
| 2021년 | 166,600원 | 평당 550,745원 | +13.7% |
| 2020년 | 146,500원 | 평당 484,298원 | +5.1% |
| 2019년 | 139,400원 | 평당 460,827원 | +4.6% |
| 2018년 | 133,300원 | 평당 440,662원 | +0.5% |
| 2017년 | 132,700원 | 평당 438,678원 | +3.2% |
마온리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-01-17 | 마온리 3* | 계획관리지역 | 182㎡ | 6,050,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.