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- 홍성군 광천읍 광천리
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충청남도 홍성군 광천읍 광천리 126-8
충청남도 홍성군 광천읍 광천리 126-8은 지목 대, 면적 264㎡(79.9평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 129,200원(평당 427,108원)으로, 2025년 128,500원보다 0.5% 올랐습니다. 1990년 ㎡당 54,000원과 비교하면 36년 동안 139.3% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 47,191,627원(평당 590,930원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
129,200원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 홍성군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 대) 22건의 평당 중간값 823,613원으로 보면, 이 땅(264.0㎡)은 약 65,773,745원입니다(공시지가 기준 추산보다 +39.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 264㎡ · 79.9평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 129,200원 | 평당 427,108원 | +0.5% |
| 2025년 | 128,500원 | 평당 424,794원 | +0.5% |
| 2024년 | 127,900원 | 평당 422,811원 | +0.3% |
| 2023년 | 127,500원 | 평당 421,488원 | -7.6% |
| 2022년 | 138,000원 | 평당 456,199원 | +3.8% |
| 2021년 | 133,000원 | 평당 439,670원 | +3.1% |
| 2020년 | 129,000원 | 평당 426,447원 | 0.0% |
| 2019년 | 129,000원 | 평당 426,447원 | +1.6% |
| 2018년 | 127,000원 | 평당 419,835원 | +3.3% |
| 2017년 | 123,000원 | 평당 406,612원 | +2.5% |
광천리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2026-07-29 | 광천리 2** | 제2종일반주거지역 | 291㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-06-13 | 광천리 1** | 제2종일반주거지역 | 48㎡ | 13,000,000원 |
| 2026-05-21 | 광천리 2** | 제2종일반주거지역 | 291㎡ | 10,000,000원 직거래 |
| 2026-04-11 | 광천리 3** | 제2종일반주거지역 | 47㎡ | 10,000,000원 지분 직거래 |
| 2026-03-24 | 광천리 1** | 제2종일반주거지역 | 124㎡ | 22,070,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.