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- 홍성군 갈산면 상촌리
- 177-32
충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 177-32
충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 177-32는 지목 답, 면적 65㎡(19.7평)의 제2종일반주거지역 토지입니다. 2026년 개별공시지가는 ㎡당 120,700원(평당 399,009원)으로, 2025년 120,400원보다 0.2% 올랐습니다. 2020년 ㎡당 120,000원과 비교하면 6년 동안 0.6% 올랐습니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 11,652,875원(평당 592,646원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2026년
120,700원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 홍성군의 최근 1년 토지 실거래(2종일반주거지역·지목 답) 7건의 평당 중간값 1,166,748원으로 보면, 이 땅(65.0㎡)은 약 22,941,176원입니다(공시지가 기준 추산보다 +96.9%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 답 |
|---|---|
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 면적 | 65㎡ · 19.7평 |
| 도로접면 | 세로한면(불) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 부정형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 2020~2026년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2026년 | 120,700원 | 평당 399,009원 | +0.2% |
| 2025년 | 120,400원 | 평당 398,017원 | +0.8% |
| 2024년 | 119,500원 | 평당 395,042원 | 0.0% |
| 2023년 | 119,500원 | 평당 395,042원 | -7.0% |
| 2022년 | 128,500원 | 평당 424,794원 | +1.5% |
| 2021년 | 126,600원 | 평당 418,513원 | +5.5% |
| 2020년 | 120,000원 | 평당 396,695원 | — |
상촌리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-12-01 | 상촌리 1** | 자연녹지지역 | 207㎡ | 19,000,000원 지분 직거래 |
| 2025-11-28 | 상촌리 2** | 제1종일반주거지역 | 38㎡ | 23,000,000원 직거래 |
| 2025-06-17 | 상촌리 2** | 일반상업지역 | 38㎡ | 30,000,000원 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-29.