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충청남도 태안군 태안읍 산후리 342-2
충청남도 태안군 태안읍 산후리 342-2는 지목 대, 면적 674㎡(203.9평)의 보전관리지역 토지입니다. 2025년 개별공시지가는 ㎡당 27,900원(평당 92,232원)으로, 2024년 28,400원보다 1.8% 내렸습니다. 1990년 ㎡당 6,500원과 비교하면 35년 동안 329.2% 올랐습니다. 땅콩에 정리된 산후리 필지 5곳의 ㎡당 공시지가 중앙값은 27,000원이고, 이 필지는 그 103% 수준입니다. 가치레이더 V1.2로 추정한 토지 시세는 26,532,518원(평당 130,136원)입니다.
땅값 · 시세 · 개별공시지가 · 2025년
27,900원 /㎡공시지가를 기준으로 지역·용도지역·도로 조건과 최근 공시지가 흐름을 반영한 추정값입니다. 감정평가가 아닙니다.
참고: 태안군의 최근 1년 토지 실거래(보전관리지역·지목 대) 6건의 평당 중간값 224,303원으로 보면, 이 땅(674.0㎡)은 약 45,732,034원입니다(공시지가 기준 추산보다 +72.4%). 실거래 표본은 같은 시군구 안에서도 위치·면적이 제각각이라 필지마다 흩어짐이 커서, 가격은 공시지가 기준으로 잡고 실거래는 참고로 보여드립니다. 실거래가 공시지가 기준보다 꽤 높게 나와, 이 지역은 공시지가가 시세를 따라가지 못하고 있을 수 있습니다.
토지 기본
| 지목 | 대 |
|---|---|
| 용도지역 | 보전관리지역 |
| 면적 | 674㎡ · 203.9평 |
| 도로접면 | 소로(세로) |
| 지세 | 평지 |
| 형상 | 자루형 |
공시지가 추이 · ㎡당 · 1990~2025년
| 연도 | ㎡당 | 평당 | 전년 대비 |
| 2025년 | 27,900원 | 평당 92,232원 | -1.8% |
| 2024년 | 28,400원 | 평당 93,884원 | +0.4% |
| 2023년 | 28,300원 | 평당 93,554원 | -8.1% |
| 2022년 | 30,800원 | 평당 101,818원 | +2.7% |
| 2021년 | 30,000원 | 평당 99,174원 | +11.9% |
| 2020년 | 26,800원 | 평당 88,595원 | +8.1% |
| 2019년 | 24,800원 | 평당 81,984원 | +7.8% |
| 2018년 | 23,000원 | 평당 76,033원 | +13.9% |
| 2017년 | 20,200원 | 평당 66,777원 | +6.9% |
| 2016년 | 18,900원 | 평당 62,479원 | +5.6% |
산후리 토지 실거래가 · 국토교통부 토지 매매 · 동 단위(지번은 공개되지 않음)
최근 2년 중개거래(지분 제외)가 3건 미만이라 평당 통계는 내지 않았습니다. 아래는 최근 거래 그대로입니다.
| 계약일 | 지번 | 용도지역 | 면적 | 거래금액 |
| 2025-08-25 | 산후리 6** | 계획관리지역 | 1,000㎡ | 28,500,000원 직거래 |
| 2025-06-18 | 산후리 3** | 보전관리지역 | 227㎡ | 9,500,000원 지분 직거래 |
주변 토지 매물 · 경매 물건
지도에서 이 필지 주변의 중개 매물과 법원 경매(진행·변경·매각)·공매 물건을 핀으로 봅니다. 토지만 골라 보는 [토지만] 버튼도 있습니다.
이 땅, 지도에서 더 자세히
지을 수 있는 건물과 건폐율·용적률, 경사면·일조·인접필지, 주변 토지 실거래와 경매·공매 물건, 토지이용계획 확인원과 토지등기부 실시간 발급까지 이어집니다.
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공공 자료(개별공시지가·토지특성)를 모아 정리한 참고 정보이며 공적 효력이 없습니다. 정리 기준일 2026-09-27.